Pignano di Ragogna - Fabbricato rurale a corte con terreno edificabile

A tre minuti dal capoluogo, in una zona tranquilla e leggermente rialzata, si propone un compendio immobiliare composto da più corpi di fabbrica, con corte interna esclusiva e terreno edificabile. Il lotto si estende per una superficie complessiva di circa 1.280 mq. La proprietà è servita da tutte le principali reti tecnologiche: fognatura, acquedotto, energia elettrica, gas metano e linea telefonica. Nelle immediate vicinanze, a San Giacomo di Ragogna, sono presenti numerosi servizi: municipio, farmacia, ospedale, negozi di prossimità, pizzerie e attività commerciali. L'abitazione principale è un rustico dei primi del Novecento, ampliato nel tempo con l'aggiunta di ulteriori volumi. Il corpo principale si sviluppa su due piani fuori terra, oltre a un sottotetto praticabile. Al piano terra si trova la zona giorno con soggiorno, cucina e locali accessori; al primo piano la zona notte, con una camera, un bagno e un piccolo balcone con affaccio sulla corte. Le finiture sono di tipo rustico, con pavimentazione in marmette o legno, a seconda degli ambienti. L'edificio non dispone di isolamento termico né di impianto di riscaldamento. All'interno della corte si trovano due fabbricati accessori. Il primo, disposto su due livelli, è un ex stalla e fienile allo stato grezzo, privo di impianti. Il secondo, anch'esso interno alla corte, destinato a legnaia e deposito. Il terreno su cui insiste la proprietà è aperto e panoramico, con esposizione a sud-est, e rappresenta un elemento di valore per eventuali sviluppi futuri. La proprietà si presta a diversi scenari d'intervento: può interessare nuclei familiari orientati a una riqualificazione dell'esistente, nell'ottica di una conservazione dell'impianto rurale originario, oppure si presta alla valorizzazione del terreno panoramico, con la possibilità di realizzare ex novo una o più unità abitative: l'ipotesi ideale potrebbe essere la costruzione di una casa singola o bifamiliare.