SAN DANIELE DEL FRIULI, FRAZ. VILLANOVA. Abitazione anni '60 con annessi fabbricati e terreno edificabile.

Ampia abitazione anni '60 con annessi fabbricati e terreno edificabile - a 3 km da San Daniele del Friuli: IDEALE PER FAMIGLIE NUMEROSE SUDDIVISE IN PIÙ NUCLEI O PER IMPRESE INTERESSATE A SVILUPPARE UN'OPERAZIONE IMMOBILIARE. Proponiamo in vendita un'abitazione costruita a metà anni '60, situata su un lotto edificabile di 1.240 mq, cui si aggiungono 400 mq di terreno agricolo, per un totale di 1.640 mq. In soluzione di continuità con la proprietà principale - quindi parte integrante dell'intero complesso - è disponibile anche un secondo lotto completamente edificabile di 1.760 mq, sul quale sorgono due fabbricati accessori: un deposito/magazzino e una piccola casetta, utili per molteplici destinazioni d'uso. L'abitazione si sviluppa su più livelli: al piano interrato si trova lo scantinato con vano tecnico; seguono un appartamento per ciascuno dei piani primo, secondo e terzo, e infine il sottotetto. Attualmente la casa è strutturata come un'unica unità collegata internamente, ma - sulla base di una valutazione già effettuata - è possibile realizzare due o tre unità indipendenti grazie a una scala esterna che si raccorderebbe con l'esistente. Nel corso degli anni sono stati eseguiti diversi lavori di miglioria, tra cui il rifacimento dei bagni, la sostituzione della distribuzione dell'acqua con nuove tubazioni in multistrato e la chiusura del porticato al piano terra, dove sono stati realizzati un soggiorno e una cucina con l'installazione di serramenti nuovi (limitata a questa parte). È stato inoltre approntato un adeguamento antisismico secondo quanto previsto dalla Legge 30, che ha interessato la struttura principale. Il riscaldamento è garantito da due impianti distinti e autonomi: una caldaia a gasolio, installata circa 15 anni fa (quindi recente), e un sistema a thermo pellet, entrambi indipendenti anche nel funzionamento, offrendo così flessibilità nella gestione dei consumi e nella scelta della fonte energetica.